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AV MELCHERT, 132

VILA MATILDE · São Paulo, SP · CEP 03508000

Casa

Características

⬜

Área privativa

232 m²

⬛

Área total

180 m²

📅

Ano construção

2011

📋

Matrícula

148193

Histórico de vendas

Data	Valor declarado	R$/m²
25/05/2026	R$ 1.302.000,00	R$ 5.612,07/m²
26/07/2024	R$ 844.579,00	R$ 3.640,43/m²

Análise de valorização

Resultado nominal

+54,16%

+R$ 457.421,00

26/07/2024 → 25/05/2026

Meta de empate (IPCA)

+9,33%

R$ 923.406,77

Preço corrigido · 1,8 anos

Resultado real (poder de compra)

+41,00%

+R$ 378.593,23

✓ Acima da inflação

* IPCA utilizado como referência estimada de 5% ao ano. Para análise precisa, consulte os índices oficiais do IBGE.

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Última venda registrada

R$ 1.302.000,00

25/05/2026

R$ 5.612,07/m²

Fonte dos dados

OrigemCsv prefeitura

Cadastrado em07/07/2026