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Rua GEN COUTO DE MAGALHAES, 713 — 103

SAO JOAO · Porto Alegre, RS · CEP 90540131

Apartamento

Características

⬜

Área privativa

70 m²

📅

Ano construção

1974

📋

Matrícula

13156

Histórico de vendas

Data	Valor declarado	R$/m²
07/07/2026	R$ 285.000,00	R$ 4.058,67/m²
02/02/2024	R$ 270.000,00	R$ 3.845,06/m²

Análise de valorização

Resultado nominal

+5,56%

+R$ 15.000,00

02/02/2024 → 07/07/2026

Meta de empate (IPCA)

+12,56%

R$ 303.922,89

Preço corrigido · 2,4 anos

Resultado real (poder de compra)

−6,23%

−R$ 18.922,89

✗ Abaixo da inflação

* IPCA utilizado como referência estimada de 5% ao ano. Para análise precisa, consulte os índices oficiais do IBGE.

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Última venda registrada

R$ 285.000,00

07/07/2026

R$ 4.058,67/m²

Fonte dos dados

OrigemCsv prefeitura

Cadastrado em13/06/2026