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Rua GEN COUTO DE MAGALHAES, 495 — 205

SAO JOAO · Porto Alegre, RS · CEP 90540131

Apartamento

Características

⬜

Área privativa

45 m²

📅

Ano construção

1967

📋

Matrícula

138524

Histórico de vendas

Data	Valor declarado	R$/m²
16/04/2026	R$ 165.000,00	R$ 3.696,24/m²
25/11/2025	R$ 165.000,00	R$ 3.696,24/m²

Análise de valorização

Resultado nominal

+0,00%

+R$ 0,00

25/11/2025 → 16/04/2026

Meta de empate (IPCA)

+1,91%

R$ 168.159,66

Preço corrigido · 0,4 anos

Resultado real (poder de compra)

−1,88%

−R$ 3.159,66

✗ Abaixo da inflação

* IPCA utilizado como referência estimada de 5% ao ano. Para análise precisa, consulte os índices oficiais do IBGE.

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Última venda registrada

R$ 165.000,00

16/04/2026

R$ 3.696,24/m²

Fonte dos dados

OrigemCsv prefeitura

Cadastrado em13/06/2026